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沪深(杭)等城密集收(紧)(楼)市 (年)内各地调控近(百)次

来源: 南方日报网络版     时间: 2021-03-09 03:03:12

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  (经(济)观察)沪(深)杭等城密(集)收(紧)楼市 (年)内各地(调)控近百次

  中新(社)北(京)3月5(日)电 题:沪(深)杭等(城)(密)集(收)(紧)楼市 (年)内各地调控近百(次)

  (中)(新)社记者 庞(无)(忌)

  3月首(周),杭州、上海、北京、深圳等城(市)房地产市(场)(再)现(一)轮(密)集的调控(收)紧(潮),部分城市楼市政策连续加码。3月前4(天),就有10余个(房)地(产)相关的(政)策(或)(信)息出台,一天(之)内多个城市出台楼市新政已不鲜见。

(资)料(图):(房)(地)产楼盘。中新(社)记者 张斌 摄
(资)料图:房地产楼盘。中新社(记)者 (张)斌 摄

  热点城市“扎堆”调控

  3月3日,杭州(市)发布楼(市)调控新(政),强调防(范)经(营)贷、消费贷违规流入房地(产)(市)场,并将(法)拍房纳入限(购)。这是杭州(在)1月27日的楼市调控升级(之)后,再度(对)楼(市)“挥拳”。

  同日,上海(再)为楼市“(打)补丁”,当地新(政)提(出)按优先购(房)政策购(买)(的)(新)建(商)(品)住(房)限售5(年)、强(化)住宅用地供(应)管理等措施。(这)也(是)上海在(今)年以来,至少第七次对楼(市)“动手”。

  深圳市规划和自(然)资源(局)也在3日(公)布消(息)称,拟对《(深)圳市城市规(划)标(准)与(准)则》局部内容进(行)动(态)修订,修订后,(深)圳新建商务(公)寓或将成为历史。

  同(样)(是)3日(消)息:(住)(房)和城乡建设部副部长倪(虹)近日带队赴浙江省杭州市、江苏(省)无(锡)市(调)(研)督导房地产(市)场(平)稳健康发(展)。(此)前,倪虹已陆续赴上海、深圳、北京(等)(多)地调(研)督导房地产(市)场情况。

  除此之(外),北京、无锡、海口等(多)(个)城市也在近期发布房(地)(产)相关政策。据中原地产市场(研)究部统计,今年以来,中国各地各种房地产相关调(控)(和)信息发(布)已(近)百次。

  “(地)(根)”现重大政(策)调(整)

  各地(因)城施策的同(时),重点城(市)土地市场也迎来(重)大变化:“住宅用地(一)(年)(最)多(只)供应三次”。

  (近)日,天津、(郑)州、青(岛)、南京、(济)南、福州等城市陆续曝出(拟)对住宅用(地)实(施)(集)中供应的消息。如:青岛市提出,2021年(将)严(格)(实)(行)住(宅)用地“两集中”同步公开出让,即集(中)发布出让(公)告、集(中)组织出让活动,全(年)(将)分3批次(集)中统一发(布)(住)宅(用)地(的)招拍(挂)公告并(实)施招(拍)(挂)出让活动。

  自(然)资源部自然资源开(发)利用司(负)责人也于(近)日表(示),今年(要)求各重点城市(继)续增加(住)(宅)用(地)(供)应量,与此(同)时,防止(市)场主体(由)于不掌握重要(关)联信(息)(带)来的(竞)争,今(年)(要)求各地进一步将(住)宅用地出让(信)息合理适(度)集中,重点城市要(对)住宅用地集中公告、集中供应。

  中指研究院(指)数事业部研究总监曹(晶)晶指出,如果以2020(年)的供(地)情况计算,土(地)集(中)出让政策实施(后),上海、杭州、南京、(武)汉、青岛(等)城市(单)次(集)中供(地)将超40宗。(一)(次)(性)推(出)大(量)土(地)(将)分流(房)企资金,(客)观(上)带(动)土地(市)场溢(价)(率)下行,给土(地)市场降(温)。土(地)集中供应后,将在未(来)1-2年内形(成)住宅新盘(项)目集中入(市)的情形,(有)效降低(因)供需矛盾带来的“哄抢”(现)象。

  重磅政策或发挥(联)(动)效应

  易居(研)究院智库中心研究总监严跃进认为,近期(土)拍政策的调整将与房(企)融资“(三)道(红)线”、房贷集中(度)政策一起,逐步形成对房地产市场的长效调(控)。

  (从)去年开始,可以清(晰)看出,中国房地产政策保持了相当的连续性和(稳)定性,除了限购、(限)贷、限(价)等短期调控政策外,房地产行业越(来)(越)多的中长(期)政策开始发(力)。“银根”和“地根”(是)楼(市)(的)(两)条“命(脉)”,也被视为长效机制(的)重要组成部分。而今年这(两)者均(出)现(重)大的(政)策调整,土地和金(融)开始成为(调)节楼市供需的重(要)方式。(此)外,官方多次提及大力发(展)住(房)(租)(赁)市场,解决大城市住房突出问(题)。((完))

【编辑:周驰】

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